На первый взгляд история о дачном доме могла бы показаться очередной рутинной битвой с бюрократией, но дело, которое разворачивалось на глазах общественности, вызвало широкий резонанс. В 2020 году мужчина построил дом на своём дачном участке, следуя всем требованиям по отступам и нормам. Участок находился в зоне, предназначенной для дачного строительства, но, как это часто бывает, разрешение на возведение, оказывается, не было оформлено. Вскоре после появления дома, местные власти подали иск в суд, посчитав его самовольным и потребовав сноса, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Битва с системой
При внеплановой проверке местная администрация квалифицировала постройку как незаконную. Она не только требовала сноса, но и грозила владельцу штрафом в 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения. Чтобы избежать серьезных последствий, мужчина начал частично разбирать свой дом.
Суд первой инстанции правильно заметил, что хотя дом действительно был возведен без разрешения, он соответствовал строительным и санитарным нормам, и отсутствие разрешения не дает оснований для сноса. Однако, на апелляции суды резко изменили курс, признали постройку самовольной и обязали её снести, что впоследствии было поддержано кассацией.
Обращение в Верховный Суд
Ситуация приобрела новый виток, когда мужчина решил обратиться в Верховный Суд РФ. И этот шаг оказался решающим. Суд, проанализировав законодательство, заявил, что с 2018 года для строительства частных домов до трех этажей на личных земельных участках разрешение не требуется. Да и сама дачная амнистия позволяла строить без предварительных уведомлений, а затем регистрировать дом на основании подтверждающих документов.
В результате Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на повторное рассмотрение. После нового анализа, апелляционный суд снова отказал администрации в сносе, а кассация поддержала это решение. Таким образом, дачник смог восстановить крыше своего дома, фактически убеждая в законности своих действий.
Восстановление и моральный ущерб
Теперь, когда судебные разбирательства закончились в его пользу, дачник планирует подать иск к администрации за возмещение расходов на демонтаж и восстановление, а также за компенсацию морального вреда, который может составить около 100 000 рублей. Эта ситуация подчеркивает важность ведения документов и защиты своих прав даже против мощных бюрократических структур. Каждый случай уникален и иногда только высшие судебные инстанции могут восстановить справедливость.
