Многие люди уверены, что отсутствие квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) дает им право не платить. Однако реальность оказывается суровой и зачастую несправедливой.
Случай с задолженностью за капремонт
Совсем недавно в сюжете суда предстала история женщины, владелицы квартиры с 2014 года. Ни разу за все это время она не платила взносы на капитальный ремонт, так как квитанции не приходили. Но в августе 2021 года ей предъявили счет за все семь лет, что зафиксировало ее задолженность в размере 41 806 рублей.
В попытке оправдаться и избежать выплат, женщина обратилась в суд с просьбой обязать Фонд капитального ремонта списать ее долг за пределами трех последних лет. Однако ее иск не был удовлетворен.
Позиция суда
Суд, рассматривая дело, отметил, что отсутствие выставленных платежных документов не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию имущества. Таким образом, даже если квитанции не приходили, ответственность за уплату все равно остается на собственнике.
Фонд капитального ремонта, в свою очередь, не может заявлять требования о неустойках за период, когда не доказано направление квитанций. Однако применить правило исковой давности можно лишь в рамках процесса о взыскании задолженности, что Фонд в данном случае не сделал. Это решение было подтверждено Первым кассационным судом общей юрисдикции.
Изменения в правоприменительной практике
Интересно, что совсем недавно Верховный суд Российской Федерации обозначил иную позицию относительно списания старой задолженности. Этот прецедент может изменить подход к подобным случаям в будущем и дать надежду тем, кто оказался в похожей ситуации.
Таким образом, стоит помнить: отсутствие квитанций не является основанием для отказа от оплаты ЖКУ. Хочется надеяться, что правовая система будет развиваться в сторону большей справедливости и защиты прав граждан.
