В 2025 году российские семьи сталкиваются со сложностями, связанными с улучшением жилищных условий. Один из доступных и законных способов — использование материнского капитала для реконструкции частного дома. Это финансовое решение позволяет ощутимо увеличить жилую площадь, избегая необходимости в дорогостоящей покупке нового жилья.
По информации Социального фонда России, сумма, направленная на улучшение жилищных условий с 2007 года, составила более 34 миллиардов рублей. Основная часть этих средств пошла именно на реконструкцию частных домов, однако многие семейные владельцы сертификатов сталкиваются с юридическими нюансами процесса. В данной статье подробно рассмотрим, как можно эффективно использовать материнский капитал для реконструкции в текущем году.
Законодательные изменения
С 1 января 2025 года изменились правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, что важно учитывать. Теперь необходимо получить заключение о пригодности жилья для проживания. Этот документ, выданный межведомственной комиссией, включает представителей жилищной инспекции и Роспотребнадзора, и действует в течение года.
«Важно отметить, что реконструкция должна включать в себя увеличение общей площади дома, например, через надстройку или пристройку. Регулярный ремонт, как замена окон или укладка линолеума, к таким изменениям не относится», — вторит отдельный эксперт.
Как можно использовать средства материнского капитала?
Существует несколько вариантов использования материнского капитала для реконструкции:
- Самостоятельная организация работ с последующим получением компенсации из средств маткапитала.
- Нанять подрядную организацию, которая будет получать средства напрямую от Social Fund.
При первом варианте необходимо предоставить документы, подтверждающие произведенные затраты. Во втором случае средства могут быть перечислены сразу после завершения работ. Кроме того, с 2025 года современные подходы, такие как использование эскроу-счетов, помогают обеспечить безопасность всех сделок и защитить средства от возможных рисков.
Кредитование реконструкции также остается актуальным, позволяя воспользоваться средствами маткапитала для погашения долга. Важно помнить, что в этом случае не нужно ждать трех лет, чтобы начать использовать средства.
Пошаговая инструкция по оформлению
Чтобы успешно воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, необходимо выполнить следующие шаги:
Следуя этой упрощенной процедуре, собственники могут без особых проблем провести реконструкцию с использованием материнского капитала, обеспечив себе и своей семье комфортное жилье.
