Собственность, долгие годы считавшаяся символом стабильности, сегодня всё чаще воспринимается как финансовая бремя. В условиях растущих расходов и изменяющегося рынка аренды, пустующая недвижимость оборачивается не защитой, а роскошью, требующей значительных затрат, пишет Дзен-канал "ADRES".
Проблемы традиционного подхода
Многие продолжают верить, что владение недвижимостью является надежным способом сохранить капитал, однако эта иллюзия безопасности может обернуться неприятными сюрпризами. Психологи называют такое поведение искажением, ведь реальный контроль над физическим активом может скрывать его расходы. Эксперты отмечают, что эмоциональные аспекты, такие как постоянство и комфорт, не всегда совпадают с реальными финансовыми расчетами.
Текущие реалии рынка
- К 2025 году предложение по аренде жилья в России значительно увеличилось, что создает жесткую конкуренцию и снижает доходность. Разнообразие предложений заставляет собственников пересматривать свои ожидания.
- Повышаются коммунальные платежи, налоги и расходы на содержание объектов, в то время как простаивание квартир становится нормой, особенно во время ремонта или поиска новых квартирантов.
- Фактическая доходность, учитывающая все затраты на содержание, часто не превышает 5-8% в год. Это создает вопрос: стоит ли обладание недвижимостью тех усилий и ресурсов?
Рынок недвижимости начинает реагировать на эффективность актива, а не просто на факт владения. Поэтому существует необходимость адаптироваться к новым условиям.
Инвестирование в будущее
Альтернативным решением могут стать инвест-отели. Формат, при котором вы покупаете апартаменты в гостиничном комплексе, управляемом профессиональной компанией, становится всё более популярным. Это решает много рутинных задач, таких как бронирование и обслуживание, и позволяет получать стабильный доход.
- Высокая доходность: Ожидаемая прибыль может достигать 12-15% в год, что значительно выше, чем у традиционной аренды.
- Минимум забот: Управляющая компания берет на себя все рутинные задачи, что делает этот способ инвестирования привлекательным для новичков.
- Лучшая ликвидность: Покупатели видят прозрачные отчеты о доходности, что облегчает быстрое принятие решения о покупке.
В итоге, квартира, удерживаемая на случай необходимости, становится дорогостоящей привычкой, у которой нет будущего. Инвест-отели предлагают понятный и стабильный способ увеличить доход без лишний хлопот.
