В октябре текущего года наблюдается ощутимый рост выдачи ипотечных кредитов. По сравнению с сентябрем, количество выданных кредитов увеличилось на 21%, а по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года – на 12%. Основные причины такого позитивного тренда заключаются в снижении процентных ставок как по ипотечным кредитам, так и по депозитам, а также в ожиданиях ужесточения условий для программы "Семейная ипотека", сообщает Дзен-канал "Российская газета".
Статистика и динамика выдачи ипотечных кредитов
Согласно данным Центробанка, в октябре было выдано 106 тысяч ипотечных кредитов. Это, хотя и значительно меньше, чем в пиковом июне 2024 года, когда россияне оформили 202 тысячи кредитов, всё же почти в два раза больше, чем в любом месяце после этого. Особенно заметен рост в сегменте готового жилья, где объемы увеличились на 27% по сравнению с сентябрем, в то время как кредиты на строящееся жилье выросли на 24%.
Интересные факторы, способствующие росту рынка
- Снижение ключевой процентной ставки делает ипотеку более доступной. Многие вкладчики отказываются от пролонгации депозитов и рассматривают возможность инвестирования в недвижимость, что также способствует росту спроса на ипотеку.
- Изменения в программе "Семейная ипотека" сыграли свою роль в активизации рынка. Известно, что с февраля текущего года условия для оформления льготных кредитов стали более строгими – теперь супруги обязательно должны быть созаемщиками.
В результате, многие семейные покупатели торопятся оформить займы на действующих условиях, что становится важным драйвером спроса.
Сезонные колебания и новогодние акции
Не стоит забывать и о сезонном увеличении активности на рынке недвижимости. После лета наступает период, когда многие девелоперские проекты начинают предлагать новогодние скидки, что также привлекает покупателей. Снижение ставок по ипотеки делает займы более доступными, что в свою очередь приводит к росту интереса к вторичному жилью, на которое приходится более 70% всех заявок.
Таким образом, текущая ситуация на ипотечном рынке демонстрирует динамику и уверенность покупателей, что, безусловно, подкрепляется изменениями в ставках и программами поддержки.
