В 2025 году, когда речь заходит о сделках с недвижимостью или автомобилями, важно учитывать, как близкое родство влияет на налоги. Законодательство предоставляет определенные преимущества для членов семьи, что может значительно облегчить финансовую нагрузку, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Кто считается близким родственником?
Согласно Семейному кодексу, круг близких родственников включает не только супругов, но и родителей, детей, братьев, сестер, а также бабушек, дедушек и внуков. Это важно, так как именно на этих членов семьи распространяются налоговые льготы.
Налоговые преимущества при сделках
При анализе налоговых последствий сделок между родственниками можно выделить три основные ситуации:
- Подарки от близких. Если родственник дарит другому имущество, например, квартиру или автомобиль, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы. Несмотря на то, что по общему правилу такой подарок считается доходом и облагается 13% налогом, для близких этот закон имеет исключение.
- Купля-продажа жилья. При покупке квартиры или дома у близкого родственника покупатель лишается возможности получить имущественный вычет. Это дополнительная сумма, которую налогоплательщик может вернуть при покупке жилья, и ее размер может достигать 390 тысяч рублей в случае кредита.
Наследство и дарение
При получении недвижимости в наследство или в дар, срок владения для освобождения от налога сокращается до трех лет. Это означает, что после трёхлетнего срока такая недвижимость может быть продана без уплаты налога, что значительно сокращает финансовые затраты.
Важно напомнить, что если близкий родственник решил продать имущество до истечения трех лет, то налог будет зависеть от цены, по которой это имущество было приобретено. Продавец может избежать налога, если продажная цена не превышает ту, по которой данный объект приобрёл его близкий родственник.
