В 2026 году вопросы, связанные с недвижимостью пожилых граждан, становятся особенно актуальными. Ужесточение контроля над операциями вызвано ростом случаев мошенничества и юридической неосведомленности. В этой статье рассмотрены основные угрозы, которые подстерегают пенсионеров, и даны рекомендации по их предотвращению.
Три опасности для пенсионеров
Существует несколько факторов, которые могут привести к утрате жилья. Вот три наиболее распространенных из них и советы, как обезопасить свои права.
1. Долги по коммунальным платежам
Многие пенсионеры уверены, что выселение за долги по ЖКХ невозможно. Однако это не так. Согласно статье 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за неуплату более шести месяцев можно подать в суд. Хотя, если жилье является единственным и приватизированным, выселить человека не имеют права, рост тарифов на коммунальные услуги превышает темпы индексации пенсий (например, +20% против 7%).
Правила получения субсидий, скидок на коммунальные услуги и освобождения от капитального ремонта часто остаются незамеченными. Поэтому важно самостоятельно подать заявку на льготы, иначе можно столкнуться с долговыми обязательствами.
2. Угроза взлома аккаунта Госуслуг
Взлом аккаунтов на портале Госуслуг стал распространённой практикой. Получив доступ, мошенники могут без ведома собственника переоформить жилье на подставное лицо. Обычно владельцы узнают об этом, когда начинают получать квитанции на чужие фамилии или сталкиваются с выселением. Чтобы предотвратить такую ситуацию, рекомендуется раз в месяц проверять информацию в ЕГРН через Госуслуги и удостовериться, что вы всё еще являетесь владельцем.
3. Незаконные изменения в жилье
Даже незначительное изменение планировки, например, снос кладовки или объединение санузла без необходимых согласований, может стать причиной потери квартиры. Жалобы соседей могут привести к предписаниям от жилищной инспекции с требованием вернуть все обратно. В худшем случае, если не выполнить предписание, дело может дойти до суда, и квартира в итоге окажется на аукционе.
Важно знать свои права
Чтобы защитить свои интересы и предотвратить финансовые потери, пенсионерам необходимо внимательно изучать свои права. Многие льготы и доплаты требуют активных действий с вашей стороны. Ведь только вы сами можете позаботиться о своём жилье и денежных средствах.
Следите за актуальными новостями о запрете операций с недвижимостью через Госуслуги. Будьте внимательны и защищайте свои права!
