Представьте себе, что вы подали заявку на устранение неисправности, например, протекающей крыши или сломанного унитаза, через платформу ГИС ЖКХ. Проходит день, неделя, а управляющая компания даже не приступает к работе. В настоящее время для того, чтобы получить перерасчет, необходимо пережить множество бюрократических процедур — составление актов, написание претензий, обращения в надзорные органы. Большинство людей просто сдаются, а управляющие компании остаются безнаказанными, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Однако сроки изменения поджимают. 19 августа 2025 года депутаты от фракции «Новые люди» предложили законопроект, который предполагает автоматическое снижение платы за содержание жилья на 1% за каждый день просрочки выполнения заявки, зафиксированной в ГИС ЖКХ. Давайте разберемся, как этот новый механизм будет работать и что о нем думают эксперты.
Как работает новая инициатива?
Инициатива, направленная депутатами Владимиром Плякиным, Сарданой Авксентьевой и Антоном Ткачёвым, состоит в том, чтобы создать автоматизированный механизм финансовой ответственности управляющих компаний на базе уже накопленных данных в ГИС ЖКХ. Вот ключевые этапы работы:
«Новая инициатива обеспечит защиту прав граждан и создаст экономические стимулы для управляющих компаний, сделав перерасчет автоматическим», — отмечают авторы проекта.
Необходимость новшества: проблемы текущей системы
Причин для появления нового механизма много. В действующей системе перерасчета, прописанной в Жилищном кодексе, наблюдаются серьезные недоработки:
- Бюрократическая сложность: Чтобы добиться перерасчета, жильцу нужно самостоятельно составлять акты и обращаться в различные инстанции.
- Временные затраты: Этот процесс может занимать недели или даже месяцы.
- Низкие компенсации: Размер перерасчета часто так мал, что не стоит усилий.
- Безнаказанность ук: Управляющие компании не несут реальных убытков за неисполнение обязательств.
Таким образом, новая система предполагает устранение всех недостатков, вводя автоматические и ощутимые штрафы для УК, что, в свою очередь, повысит их ответственность.
Ожидания и обсуждения инициативы
Идея автоматического перерасчета вызвала разнообразные мнения среди экспертов и законодателей. Часть депутатов выступает за инициативу, подчеркивая её актуальность и необходимость для улучшения качества услуг. Вместе с тем, некоторые относятся к ней с осторожностью, предполагая, что это решение может стать лишь временной мерой перед выборами. Аналитики подчеркивают важность прозрачной реализации и минимизации рисков мошенничества со стороны управляющих компаний.
