Недавние изменения в законодательстве России значительно упростили процесс регистрации несовершеннолетних детей в арендуемых квартирах. Теперь с 2025 года для прописки детей не потребуется согласие собственников жилья, что кардинально меняет ситуацию для арендаторов, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменилось?
Согласно новым правилам, родители смогут зарегистрировать своих детей по месту пребывания вне зависимости от мнения владельца квартиры. Ранее доступ к этой процедуре имели только те родители, у которых дети младше 14 лет. После 14 лет необходимо было согласие собственника, что не всегда удавалось получить.
Последствия для арендодателей
Это изменение предоставляет арендаторам новые возможности для оформления регистрации. Если родители уже временно зарегистрированы в квартире, их несовершеннолетние дети могут быть прописаны без согласия собственника. Таким образом, владелец жилья может даже не подозревать о том, что в квартире зарегистрированы дети. Отменить такую регистрацию теперь можно только через суд, что ставит собственника в уязвимое положение.
- Выселение детей до истечения срока аренды станет невозможным без весомых оснований.
- Владельцы квартир имеют ограничения на законные способы расторжения договора аренды лишь в случае долгов по оплате или причинения значительного урона имуществу.
Штрафы и упущенные риски
Арена также обязывает арендаторов к оформлению временной регистрации. Если проживание без неё продолжается более 90 дней и это будет установлено, на обе стороны может быть наложен штраф до 5000 рублей. Важный момент для арендодателей: некоторые из них избегают рисков, сдавая жильё «в серую», то есть без официального договора и регистрации. Однако такая практика может привести к серьезным последствиям. В случае жалоб от соседей или арендаторов налоговые органы могут назначить штрафы и доначислить налоги, что может существенно ударить по финансовым средствам собственника.
