Представьте себе ситуацию: братья Иван и Петр унаследовали от отца квартиру и гараж, по половине на каждого. Иван живет в другом городе и не заинтересован в гараже, в то время как Петр — фанат автомобилей. Может ли Петр получить гараж, а Иван — большую часть квартиры? Конечно, они могут договориться о таком перераспределении. Однако, очень важно правильно оформить соглашение, чтобы оно не было признано недействительным, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Правила перераспределения долей
Согласно ст. 1165 ГК РФ, наследники имеют право заключить соглашение о разделе имущества до получения свидетельства о наследстве. Это позволяет влиять на доли, основываясь на взаимных договоренностях, а не следовать установленным законом правилам. Но следует учитывать одно важное ограничение: соглашение не должно лишать кого-либо обязательной доли наследства.
Примеры из практики
Допустим, сестры Анна и Мария унаследовали дачу, и каждая из них имеет равные доли. Если Анна заявит, что она забирает дачу, а вместо своей доли предложит Марии 200 000 рублей, такое соглашение будет законным. Однако, если Анна просто скажет, что Мария не претендует на дачу, то такое соглашение может быть отменено судом.
Опасные ситуации и советы
Соглашение становится недействительным в следующих ситуациях:
- Наличие обязательных наследников, которые должны иметь свою долю — например, если у умершего есть несовершеннолетние дети или иждивенцы.
- Если кто-то из наследников решит «отказаться» от наследства через соглашение, но прошел срок в 6 месяцев — такое соглашение тоже отменят.
- Завещание с подназначением наследников: если дедушка оставил дачу внуку с условием, что в случае его смерти она перейдет другому, то внук не может передавать дачу через соглашение, так как это нарушает права подназначенного наследника.
