С конца 2020 года многие мечтали о покупке просторной квартиры, когда средняя стоимость 5 миллионов казалась вполне доступной. Но в 2025 году эта сумма лишь гарантирует возможность приобрести маленькую студию, даже в новом доме. Рынок недвижимости претерпел значительные изменения, и подъем цен стал привычным, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Теперь, когда жильё стало настоящей роскошью, эксперты задаются вопросом: когда же этот тренд изменится? Проблема заключается в том, что, несмотря на экономические условия, застройщики не собираются устраивать распродажи. Центробанк России на протяжении нескольких лет призывает остановить действия льготной ипотеки, которая, как утверждается, перегревает рынок. Изначально задумка была благородной, но реализация оставила желать лучшего.
Причины растущих цен
На фоне высоких ставок по ипотеке остаются лишь те, кто может позволить себе выплаты на уровне 100 тысяч рублей в месяц. Льготная ипотека снизилась до 8%, но доступ к ней ограничен. В 2024 году новостройки подорожали на 10%, а в 2025 году вторичное жильё следует тому же примеру. Вот несколько причин, почему данная ситуация вряд ли изменится.
Отказ продавцов
Собственники недвижимости не спешат с распродажей. Для них квартира – это не просто жильё, а серьезный актив, и почему бы не дождаться того покупателя, который готов заплатить больше? Арендные ставки тоже растут, что делает собственников ещё более уверенными в своих решениях.
Увеличение затрат на строительство
Цены на строительные материалы достигли новых высот. Застройщики не готовы снижать стоимость из-за растущих расходов. К тому же качество новостроек вызывает вопросы, что поднимает допзатраты на ремонт и обустройство жилья.
Деньги есть – цены будут высокими
Несмотря на заявления о недостатке средств у граждан, на рынке имеются люди, готовые платить баснословные суммы за квартиры. Некоторые застройщики замедляют процесс ввода новых объектов, ожидая повышения спроса. Ожидание дешёвых предложений становится всё более нереалистичным.
На фоне всего этого, многие надеются на откат цен, но реальность такова, что рынок продолжает расти, и ждать улучшения ситуации становится всё сложнее. Покупка жилья – это не просто финансирование, это выбор времени. Потребителям надо быть готовыми к новым вызовам и не забывать о возможности торга, что может принести определенные выгоды.
