В этом году Верховный Суд России опубликовал три важных обзора судебной практики, среди которых один касается управления многоквартирными домами (МКД). Эти материалы включают в себя позиции по 61 делу, охватывающие широкий спектр вопросов, от гражданских и экономических споров до дел, связанных с административной и уголовной ответственностью.
Ключевые моменты обзора по спорам в ЖКХ
В рамках первого обзора 2025 года, который стал традиционным, судебные аналитики выделили несколько групп споров. Особенно стоит отметить раздел, касающийся управления ЖКХ, где Верховный Суд рассмотрел спор между управляющей компанией (УК) и Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ). Основное внимание было уделено вопросу внесения изменений в реестр лицензий, который может происходить в случае назначения временной компании органами местного самоуправления, даже без соответствующего заявления.
Кроме того, в обзоре также нашли отражение следующие важные выводы:
- Законодательство не обязывает записывать в протокол решающего собрания собственников земли информацию о лицах, выступивших против какого-либо решения.
- Трудовые контракты со срочным сроком действия могут применяться только в ограниченных случаях, и работодатели не имеют права увольнять сотрудников по истечении срока без уважительной причины.
- Отказ в предоставлении запрошенных надзорным органом документов можно трактовать как воспрепятствование законной деятельности госслужащих.
Обзор антимонопольного законодательства
В другом обзоре, посвященном нарушениям антимонопольного законодательства, Верховный Суд рассмотрел 39 дел, в том числе и из сферы ЖКХ. Было акцентировано внимание на распределении тарифов для пользователей, проживающих в домах с электроплитами, где применялся пониженный коэффициент 0,7.
Банкротство и его нюансы
Последний обзор касается банкротных дел, где Верховный Суд предоставил 25 выводов по вопросам несостоятельности, охватывающим как юридические, так и гражданские аспекты. На фоне этих материалов обсуждается, должна ли управляющая компания списывать долг ребёнка по жилищным услугам в случае банкротства родителя.
