Многие потенциальные покупатели воспринимают первый этаж с настороженностью, ассоциируя его с проблемами — от посторонних взглядов до риска затопления из подвалов. Однако, если взглянуть на ситуацию под другим углом, то этот уровень может оказаться не только удобным, но и выгодным решением для инвесторов, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Стереотипы прошлого
Старшее поколение часто делится страшилками о жизненных трудностях на первом этаже, которые идут с ним в комплекте. Тем не менее, с учетом современных технологий — надежных окон и камер в подъездах — многие страхи становятся неактуальными. Вид из окна порой открывается не на шумные улицы, а на аккуратные детские площадки, что делает жизнь здесь гораздо более комфортной.
Главное преимущество первого этажа — это более низкая цена по сравнению с аналогичными квартирами на верхних этажах. Этот фактор делает жилье на первом уровне привлекательным для инвесторов, которые стремятся увеличить свои доходы.
Когда первый этаж — это возможность
Клиенты, как правило, жалуются на шум и активность людей за окном, но для опытных инвесторов именно это становится временем для радости. Они понимают, что в случае с первым этажом существует множество выгод:
- Ниже цены, чем у соседей, которые могут достигать значительной разницы, особенно в крупных городах.
- Прекрасная возможность для бизнеса — тут можно разместить аптеку или мини-офис, созданные специально для первого этажа.
- Отдельный вход — это не просто удобство. Это шанс легко адаптировать квартиру под коммерческую недвижимость.
- Спрос со стороны пожилых людей и молодых семей: они гораздо охотнее выбирают вариант без лишних лестничных пролетов.
Как минимизировать риски
Тем не менее, у квартир на первом этаже есть и свои недостатки. Шум, любопытные взгляды прохожих, риск затопления — все это требует осведомленности и готовности. Чтобы максимально увеличить привлекательность такой недвижимости, инвесторы могут:
- Рассмотреть возможность установки отдельного входа: это значительно повысит интерес к объекту как для аренды, так и для бизнеса.
- Потратиться на качественные окна и стекла с тонировкой, что обеспечит комфорт и приватность.
- Использовать правильный маркетинг: подавать «квартиру с выходом на улицу», а не просто «квартиру на первом этаже».
Таким образом, первый этаж — это не просто нижняя градация в многоэтажке, но и потенциальный актив, который стоит рассмотреть всем, кто хочет максимально эффективно инвестировать в недвижимость.
