Дискуссия в Госдуме вокруг инициативы депутата Александра Якубовского привлекла внимание общественности. Сын экс-мэра Иркутска предложил кардинальные меры для упорядочивания жилищного фонда: изъятие пустующих и долговых квартир. Идея, казалось бы, благородная, но вызывает много вопросов.
Что подразумевается под "пустующими" квартирами?
Законопроект предлагает несколько критериев, по которым жилье может быть признано пустующим. Достаточно, чтобы совпали хотя бы два из следующих признаков:
- задолженность по коммунальным услугам более одного года;
- неуплата налога на имущество два налоговых периода подряд;
- отсутствие изменений показаний счётчиков;
- явные признаки запустения: мусор, разбитые окна и двери.
Если квартира попала под эти критерии, она будет передана в муниципальную собственность и может быть использована для жилья нуждающимся или сдана в аренду.
Слово депутата: не наказание, а помощь
Александр Якубовский подчеркивает, что целью этой инициативы является не лишение людей собственности, а сохранение deteriorating жилищного фонда и защита соседей от потенциально опасного жилья. По его словам, если собственник платит налоги и коммунальные услуги, его права не будут нарушены.
Критика и опасения
Однако предложение вызвало бурю критических откликов. Эксперты и юристы выразили опасения, что новый закон может стать инструментом давления на собственников и даже привести к рейдерству. Скептики указывают на возможность злоупотребления правами, особенно в регионах с низкой платежеспособностью. Планируется запуск пилотного проекта на Крайнем Севере, где действительно много заброшенных объектов.
В России проблема выселения актуальна: в 2024 году подано 15 тысячи исков о выселении, и в 89% случаев суды поддержали истцов. Неуплата ипотечных платежей также может привести к потере квартиры.
Идея о изъятии пустующего жилья может звучать логично, однако без должной защиты прав собственников она рискует нанести удар по обычным гражданам, оказавшимся в непростой жизненной ситуации. Это будут не спекулянты, а люди, которые временно столкнулись с трудностями.
