Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа вновь стали лидерами по доступности ипотечных кредитов в России, в то время как замыкают рейтинг Севастополь и Крым, согласно исследованию РИА Новости, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Кризис на рынке ипотеки
С середины 2024 года и в начале 2025 года российский рынок ипотеки столкнулся с серьёзными вызовами после нескольких лет стабильного роста. По данным, с 1 августа 2024 года по 1 августа 2025 года было выдано всего 854 тысячи ипотечных кредитов; это почти вдвое меньше по сравнению с прошлым годом.
Общий объём выданных кредитов также сократился с 7,3 триллиона рублей до 3,5 триллионов за отчетный период. Причинами снижения стали ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, отмена многих льготных программ и высокая стоимость квадратного метра жилья.
Что говорят цифры
Исследование показало, что на август 2025 года 16,1% семей с официальной зарплатой могут позволить себе взять ипотеку на рыночных условиях, что выше, чем в 2024 году (13,4%), но всё равно значительно ниже, чем в 2018-2023 годах, когда доступность колебалась в диапазоне 25%-33%.
В частности, Ямало-Ненецкий АО стал абсолютным лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях: 47,1% семей здесь могут взять ипотеку для покупки квартиры размером 60 кв. м. На второй позиции Ханты-Мансийский АО — 44,3%, а на третьей — Чукотский АО с 42% семей, способных на такое приобретение.
Регионы с высокой и низкой доступностью
Помимо трёх лидеров, внушительные показатели демонстрируют Мурманская, Магаданская области и Ненецкий АО, где доля семей с возможностью получения ипотеки превышает 35%. Республика Коми также радует вкладом, с показателем чуть выше 30%.
Однако, не все регионы радуют своими результатами. В 16 регионах менее 10% семей могут позволить себе купить 60-метровую квартиру с использованием ипотеки по рыночным условиям. В четырех из них доля таких семей не превышает 5%. Концы рейтинга занимают Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай.
Интересно, что в Москве размер ежемесячного платежа по ипотеке стал самым высоким — 249 тысяч рублей, что составляет 2,3 медианной зарплаты. Санкт-Петербург на втором месте с 171 тысячей рублей, а Севастополь замыкает тройку с 132 тысячами рублей в месяц.
