Семь раз отмерь, один раз купи! Эта пословица особенно актуальна в 2025 году, когда процесс покупки недвижимости требует особого внимания к деталям, особенно в вопросах передачи денег. Учитывая последние изменения в законодательстве, важно быть в курсе изменений, чтобы минимизировать риски и избежать неприятных ситуаций.
Нормативные изменения, о которых стоит знать
С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся передачи крупных сумм. Теперь, если вы планируете проводить сделки на суммы свыше 500 тысяч рублей, держитесь в курсе! Нарушение этого правила может привести к штрафам до 20% от суммы сделки. К тому же, лимит наличных расчетов между физическими лицами теперь установлен на уровне 300 тысяч рублей. Законодательство обязывает также нотариусов нести повышенную ответственность за сделку суммой до 15 миллионов рублей.
Безопасные способы передачи денежных средств
В условиях новых реалий существует несколько безопасных методов передачи денег при покупке квартиры:
- Эскроу-счет: Зафиксируйте деньги в банке, пока не будет завершен процесс регистрации сделки. Удобно и безопасно, так как в случае неполадок, средства возвращаются покупателю.
- Аккредитив: Банк замораживает средства до выполнения условий договора. Это надежный способ, но важно выбирать проверенные банки, чтобы избежать мошенничества.
- Публичный депозит нотариуса: Деньги передаются нотариусу, который несет ответственность за их сохранность. Это добавляет уверенности в сделку, но учтите, что услуги нотариуса могут быть недешевыми.
Способы указаны не напрасно. Следует помнить, что каждый выбор имеет свои плюсы и минусы, поэтому стоит подойти к этому вопросу со всей серьезностью. В последние годы возросли случаи мошенничества, поэтому ключевыми остаются прозрачность и порядок в расчетах.
Чтобы сделка прошла без сучка и задоринки, стоит помнить о защите своих интересов. Например, после передачи денежных средств следует обязательно зафиксировать все детали на видео и получить от продавца расписку с ясной формулировкой, за что именно осуществляется платеж. Также проверьте информацию о продавце через официальный сервис, чтобы избежать неприятных неожиданностей в будущем.
