В последние годы растет количество жалоб на качество строительных работ. В 2025 году, по данным Роструда, их число увеличилось на 25% по сравнению с предыдущим годом. При этом 70% обращений признаны обоснованными, что подтверждает важность соблюдения гарантийных обязательств.
Законодательные изменения и минимальные гарантийные сроки
С начала 2025 года вступили в силу новшества в законодательстве, уточняющие рамки гарантии на строительные работы. Согласно статье 7 Закона РФ № 214-ФЗ, минимальные сроки гарантии теперь следующие:
- 5 лет — на весь объект долевого строительства;
- 3 года — на инженерное и технологическое оборудование;
- 1 год — на отделочные работы.
Важно отметить, что с 1 января 2025 года гарантия на отделочные работы не может быть меньше одного года. Это стало значительным шагом к повышению качества жилищного строительства.
Права дольщиков и обязанности застройщиков
Закон защищает права дольщиков, предоставляя им возможность заявить о недостатках. В случае их выявления дольщик вправе:
- потребовать безвозмездного устранения недостатков;
- уменьшения цены договора;
- возмещения расходов на устранение проблем;
- расторжения договора при серьёзных нарушениях.
Участие независимых экспертов и грамотный порядок документирования недостатков сыграет ключевую роль в дальнейшем разрешении конфликта. Обязательно фиксирование всех выявленных проблем в акте приема-передачи.
Актуальные риски и защитные механизмы
Так как строительство связано со множеством участников и рисков, важно быть внимательным к детали. Использование некачественных материалов и конкурсные споры могут негативно сказаться на конечном результате. Важно помнить, что дольщики могут застраховать свои права, и современные механизмы защиты помогут минимизировать последствия некачественного строительства.
