В последние годы в России все чаще возникают споры на тему уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов. Многие владельцы жилья, обеспокоенные законностью таких платежей, становились нерешительными в вопросе регулярности своих взносов. Однако ситуация изменилась: законодательство стало четким, и суды подтвердили обязательство собственников своевременно оплачивать взносы.
Долги, что копятся годами
Собственники квартир теперь обязаны вносить платежи ежемесячно, но что делать тем, кто не платил долгое время? По каждому месяцу задолженности существует отдельный срок исковой давности – три года. Это означает, что, если долг превышает три года, взыскать его можно только за последние три года, если должник сам не заявит об исковой давности в суде.
Судебные хитрости
Фонды капитального ремонта, прекрасно зная эти нюансы, используют различные способы для взыскания. Одним из наиболее распространенных является подача судебных приказов. Этот упрощенный процесс позволяет фондам без особых трудностей получить решения в свою пользу, даже если долги накапливались более восьми лет. Суд не проверяет причины возникновения долга и его срок давности, что делает этот способ особенно привлекательным для взыскания задолженности.
С момента создания фондов капитального ремонта в 2013 году многие собственники успели накопить немалые суммы долга. Таким образом, фонды могут настойчиво взыскивать крупные суммы, используя краткие процедуры, покрывающие многолетнюю задолженность.
Что делать, если вас завели в долг?
Если вы получили судебный приказ и не согласны с ним, важно знать, что его можно отменить. Для этого существует специальный 10-дневный срок, в рамках которого необходимо подать жалобу. Даже если этот срок пропущен, существует возможность написать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав уважительные причины. После этого подается заявление на отмену приказа.
Важно помнить, что после отмены судебного приказа фонд капитального ремонта может обратиться в суд снова, но уже через исковое производство, где можно будет применять исковую давность. Это значит, что в случае выигрыша долг будет ограничен только тремя последними годами, что обеспечивает защиту прав собственника имущества.
