Приобретение квартиры — важный шаг, к которому нужно подходить с максимальной осторожностью. Часто на рынке встречаются проблемы, о которых покупатели могут даже не подозревать. Одним из таких моментов является вопрос о дарении недвижимости. Многие потенциальные покупатели задумываются: действительно ли стоит доверять такой сделке?
Риски, скрывающиеся за дарением
Договор дарения, несмотря на его популярность, может нести нехорошие последствия. Основные риски, связанные с покупкой квартиры, полученной в дар:
- Уклонение от долгов: Иногда недвижимость дарят, чтобы скрыть ее от кредиторов. Продавец может подарить квартиру родственникам, чтобы уберечь ее от возможного банкротства. В таком случае сделка может быть признана недействительной.
- Проблемы с наследниками: Часто дарение происходит сразу после получения наследства, что может быть связано с конфликтами между наследниками. Люди могут оспорить сделку, даже если квартира была куплена «добросовестно».
Как уберечь себя от мошенничества
Проверка квартиры перед покупкой поможет избежать нежелательных последствий. Специалисты рекомендуют:
- Изучить историю квартиры: Важно запросить выписку из ЕГРН, чтобы понять, как менялись собственники и при каких обстоятельствах произошли сделки.
- Проверить дарителя: Не помешает удостовериться, нет ли у него долгов или участий в судебных разбирательствах, связанных с имуществом.
Эти шаги не только минимизируют риски, но и позволяют покупателям чувствовать себя более защищенными в мире недвижимости, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Предостережение от реальных кейсов
Случаи, когда новоиспеченные владельцы теряли жилье, вовсе не редкость. Например, одна из историй касается семьи, купившей квартиру, которая вскоре была возвращена конкурирующим управляющим, потому что предшествующий хозяин скрывал свои долги. В другом случае, покупка квартиры, которая была получена пожилым человеком в дар, привела к судебным разбирательствам с другими наследниками. Поэтому внимательное отношение к деталям и проверка информации перед покупкой могут спасти от значительных финансовых потерь.
