Получить исковое заявление из суда, в котором управляющая компания требует погасить долги за коммунальные услуги, может оказаться настоящим шоком. Сумма долга может оказаться довольно внушительной, ведь это не просто несколько месяцев, а несколько лет неуплаты. Однако не стоит паниковать. Важно понимать, что существует законный способ минимизировать или даже полностью отменить эту задолженность — речь идет о сроке исковой давности, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что представляет собой срок исковой давности?
Срок исковой давности — это период, в течение которого кредитор может обратиться в суд для принудительного взыскания долга. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, этот срок составляет три года. Но когда дело касается коммунальных платежей, все немного сложнее. Каждый платеж по коммуналке считается отдельным долгом, а значит, срок давности начинает отсчитываться с каждой новой задолженности.
Как правильно рассчитывать сроки?
Важный момент в этой ситуации — это дата, с которой начинает течь срок исковой давности. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, оплата должна быть произведена не позже 10 числа следующего месяца. Например, за услуги, предоставленные в январе, оплатить нужно до 10 февраля. Таким образом, срок давности начнет течь с 11 февраля.
- Оплата за январь 2025: срок начинает течь с 11 февраля 2025 года и закончится 10 февраля 2028 года.
- Ответ на иск: управляющая компания имеет право подать иск по этому платежу только до 11 февраля 2028 года.
Как защититься, если подан иск?
Если вы получили исковое заявление от управляющей компании, ваши действия должны быть четкими:
- Изучите исковое заявление. Обратите внимание на наиболее старые долги — за этот период проще всего применить срок давности.
- Проведите независимый расчет. Возможно, часть долгов уже истекла.
- Подготовьте письменное заявление. Когда дело дойдет до судебного заседания, обязательно укажите, что срок исковой давности истек по старым долгам.
Важно помнить, что суд учтет срок давности только в том случае, если вы заявите о нем. Просто молчать не вариант — в противном случае удастся расплатиться по всем долгам целиком.
