В одном из последних дел, развернувшихся в российских судах, собственник квартиры решил оспорить законность регулярных взносов за капитальный ремонт. Мужчина, заплативший значительные суммы без видимого результата, обратился в суд с требованием признать эти взносы незаконными и взыскать с регионального фонда компенсацию морального вреда на сумму 2,7 миллиона рублей.
Сомнения в законности взносов
Собственник квартиры, активно интересовавшийся правами жильцов, заявил, что, несмотря на выполнение обязательств по внесению платежей, его дом не подвергался ремонту на протяжении многих лет. Это вызвало у него сомнения в необходимости и законности уплат. Мужчина расценил все это как грубое нарушение своих прав.
Решение суда: обязательства подтверждены
Однако судебные инстанции не согласились с доводами истца. Суд, рассмотрев дело, вынес ряд аргументов, подтверждающих законность взимания денежных средств на капитальный ремонт:
- Согласно статье 169 ЖК РФ, собственники многоквартирных домов обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
- Если владельцы жилья не определили порядок формирования фонда капремонта, эти средства поступают на счет регионального оператора (статья 170 ЖК РФ).
- Взносы начислялись истцу в период его собственности на квартиру, и дом был включен в региональную программу капремонта на 2014–2043 годы.
Все участники дела, включая три инстанции, подтвердили правомерность требований и рекомендации по уплате. Судьи указали на то, что плановые работы по ремонту в доме истца, согласно опубликованному графику, не предусматривались на период, указанный в исковом заявлении.
Неизменные обязательства собственников
Таким образом, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт продолжает действовать с момента приобретения права собственности на жилье и переходит к новому владельцу при смене собственника. История этого дела иллюстрирует важность соблюдения законодательства в сфере жилищного права и акцентирует внимание на обязанностях собственников в многоквартирных домах.
