С каждым годом жильцы все чаще замечают, как растут суммы в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Причиной могут быть услуги, которые предоставляются управляющими компаниями, но на самом деле не используются. Важно понимать, что закон позволяет отказаться от ненужных сервисов, что может значительно снизить размеры платежей. В этом обзоре рассматриваются возможные услуги, от которых можно отказаться, а также порядок действий, пишет Дзен-канал "Честный юрист".
Обязательные и дополнительные услуги ЖКХ
Услуги ЖКХ разделяются на две категории:
- Обязательные, включая те, которые необходимы для комфортного проживания. К ним относятся отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.
- Дополнительные, предлагаемые по желанию собственников или на основании решений общего собрания. Следует отметить такие услуги, как охрана, консьерж, видеонаблюдение, коллективные антенны и т. д.
Важно помнить, что отказаться можно только от дополнительных услуг, поскольку обязательные коммунальные услуги подлежат оплате согласно статье 153 Жилищного кодекса.
Определяем ненужные услуги
Чтобы понять, за что можно не платить, следует внимательно изучить платёжные документы и обратить внимание на их содержание. Следует выделить такие услуги, как:
- домофон;
- кабельное телевидение;
- коллективная антенна;
- услуги консьержа;
- охрана;
- уборка территории, выходящая за стандартный уровень.
Кроме того, следует проверить протоколы общего собрания, чтобы убедиться, что введение дополнительных услуг подписано и согласовано. Если решений собрания не существует, как и законного обоснования, то начисление платы за эти услуги является неправомерным.
Как отказаться от ненужной услуги
Процесс отказа от ненужных услуг включает несколько этапов:
