Замена устаревших лифтов в многоквартирных домах остается важнейшей темой в сфере жилищного строительства в России. 2025 год является контрольной точкой, когда необходимо провести замену всех лифтов, срок эксплуатации которых истёк. Вопросы, связанные с этой проблемой, стали темой профилированного Всероссийского вебинара, состоявшегося 27 октября в Минстрое России.
Путь к обновлению лифтов: сроки и обязательства
По информации, озвученной на вебинаре, к 15 февраля 2030 года все лифты, которые отработали назначенный срок, должны быть заменены. Это важный этап, так как согласно новым постановлениям, продление срока службы старых лифтов больше невозможно. Из приблизительно 96 тысяч лифтов, которые подлежат замене, около 43,5 тысяч находятся в многоквартирных домах с специализированными счетами для капитального ремонта.
Участие более 200 представителей органов власти, общественных организаций и операторов капитального ремонта создало площадку для обсуждения актуальных решений. По данным на начало 2025 года, 79 регионов уже разработали планы на пять лет, которые помогают систематизировать процесс замены лифтов. Например, в Владимирской области принят график замены лифтов до 2030 года с внедрением механизма рассрочки платежей.
Стратегия финансирования и поддержка жильцов
Одним из ключевых факторов, мешающих замене лифтов, остается недостаток средств. Многие жители не имеют ясного понимания, как действовать в данной ситуации, а управляющие организации и ТСЖ зачастую не делают активных шагов для решения проблемы. Кроме того, инфляция увеличила стоимость лифтов более чем на 50% за последние два года, и накопленные средства на капитальный ремонт в большинстве случаев не покрывают даже половину необходимой суммы для замены.
В рамках вебинара обсуждалась возможность финансирования замены лифтов через региональные бюджеты и программы рассрочки, которые охватывают уже 30 регионов страны. Собственники могут внести авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости работ и выплачивать оставшуюся часть в течение пяти лет.
Новые подходы и стандарты
Кроме обсуждения практических шагов, участники вебинара также затронули вопрос создания новых стандартов и требований для производителей лифтов. Это необходимо для расширения реестра отечественных заводов и обеспечения стабильности поставок. Предложенные изменения могут ускорить процесс сертификации новых игроков на рынке, что важно для выполнения обязательств по замене оборудования в установленные сроки.
Рекомендовано, что управляющим организациям и собственникам жилья стоит заранее начать подготовительные работы, включая инвентаризацию лифтов, чтобы избежать задержек в проекте обновления. Четкая стратегия и совместные усилия помогут обеспечить безопасное и быстрое обновление лифтов в многоквартирных домах по всей стране.
