В 2025 году в России вступает в силу закон, который кардинально меняет правила игры на рынке недвижимости. Временный шаг к запрету на постоянное проживание в апартаментах и гостиницах стал актуальным в свете растущей популярности альтернативного жилья, пишет Дзен-канал "Витрина недвижимости Restate".
Что меняется в правилах жилья?
Согласно новому законодательству, теперь будет запрещено использовать апартаменты и номера в гостиницах как основное жилье. Это решение вызвано обеспокоенностью регуляторов, которые заметили, что многие апарт-отели и гостиницы стали востребованными именно как квартиры. Разрешение на продажу таких объектов по договорам долевого участия открывает новые горизонты, но с ограничениями для проживающих.
Как это отразится на рынке недвижимости?
Теперь собственники не смогут регистрировать постоянное место жительства в апартаментах или гостиницах, что значимо изменит динамику на рынке аренды. Являясь популярным решением среди проживающих в мегаполисах, такие объекты использовались для обхода налоговых обязательств и требований к жилым помещениям. Властям важно установить четкие границы между жилой и коммерческой недвижимостью, чтобы избежать дальнейших злоупотреблений.
Будущее сегмента апартаментов
Эксперты считают, что новые правила помогут сделать рынок более прозрачным и защитить интересы будущих владельцев. Тем не менее, это может привести к снижению темпов строительства новых апарт-отелей и изменить инвестиционные стратегии в этом сегменте. Власти надеются, что введение новых правил позволит сбалансировать рынок и предотвратить возникновение проблем с неблагонадежными объектами.
