С 22 октября 2023 года в России появилась возможность оформлять ипотечные кредиты через микрофинансовые организации (МФО) с государственным участием. Эти новые условия открывают двери для тех, кто ранее не мог получить ипотеку в традиционных банках. О том, кто имеет право воспользоваться этим предложением и какие условия действуют, рассказываем далее, пишет Дзен-канал "РБК Недвижимость".
Что такое ипотека от МФО
Ипотека, предоставляемая МФО, представляет собой кредиты, которые выдаются с целью реализации льготных жилищных программ, таких как семейная или дальневосточная ипотека. Эти программы инициированы для повышения доступности жилья, особенно в разных регионах страны. Особенность таких кредитов заключается в том, что они выдают только по предварительно установленным государственным правилам.
Условия и категории заемщиков
Не все микрофинансовые организации имеют право предоставлять такие ипотеки. Чтобы соответствовать требованиям, компании должны:
- Находиться под контролем региона, где 100% акций принадлежат местным властям.
- Иметь лицензию на осуществление ипотечного кредитования и соответствовать нормам Центрального банка.
- Лиц с улучшенной, но ранее запятнанной кредитной историей, которые имеют возможность продемонстрировать стабильные платежи.
- Самозанятых и фрилансеров с нестандартными доходами, что позволяет им получить доступ к кредитной поддержке.
- Молодых специалистов и людей предпенсионного возраста, которые нередко сталкиваются с трудностями при оформлении кредитов.
- Жителей удаленных районов, где банковская инфраструктура не развита.
Преимущества и недостатки ипотеки от МФО
Ипотека от МФО имеет ряд как плюсов, так и минусов:
- Плюсы: Упрощение процесса оформления, высокая доступность для потенциальных заемщиков, а также высокая степень контроля за деятельностью таких организаций со стороны государства.
- Минусы: Более высокие ставки по сравнению с банками и возможные дополнительные требования к заемщикам, что делает условия менее привлекательными для некоторых жителей.
Таким образом, ипотека от МФО представляет собой интересный вариант для тех, кто ранее сталкивался с трудностями в получении жилья. Новые условия открывают окно возможностей для различных категорий граждан, стремящихся к улучшению своих жилищных условий.
