Многие уверены, что если у банкрота есть лишь одно жилье, его защитит закон. Однако Верховный суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года ясно обозначил: если жилье стало "единственным" в результате хитроумных манипуляций, защитный иммунитет аннулируется, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Тонкие схемы должников
Должники, пытающиеся использовать закон в своих интересах, зачастую могут не ожидать, что их подходы будут разоблачены в судебном процессе. Например, в одном из дел человек расплатился долгами и приобрел квартиру на деньги, взятые в кредит, перед тем, как попасть в долговую яму. Суд признал его действия злоупотреблением правом, поскольку "единственное жилье" на самом деле оказалось способом избежать ответственности.
Ситуация осложняется, если должник не просто берёт займы, а активно игнорирует своих кредиторов. Если заемщик, после продажи своего старого жилья, покупает более просторную квартиру и тем самым пытается "спрятать" деньги кредиторов, суд может принять решение о продаже этого жилья с целью удовлетворения требований кредиторов.
Скользкая дорожка дарения
Происходят ситуации и более запутанные: например, должник, перед самим банкротством, дарит свое имущество родственникам. Судебная практика показывает, что даже если сделка по дарению не оспаривается, это не спасет должника от последствий. Если суд выяснит, что такой поступок был сделан намеренно с целью скрыть активы, возможность сохранения квартиры исключается. Особенно если у новой владелицы уже есть достаточно жилья.
В таких случаях суд может даже разрешить продажу единственного жилья без предоставления замены. Должникам стоит помнить: наглые схемы могут привести к утрате жилья, которое они считали защищенным законодательно.
Итоги и предостережение
На практике это значит, что попытки увести имущество от кредиторов могут обернуться против самих же должников. Прежде чем применять рискованные стратегии, крайне важно проконсультироваться с юристом, который поможет найти законные пути сохранения активов.
