Ремонт в квартире — это важное и зачастую личное дело, но не всегда так просто. Управляющие компании могут попытаться вмешаться и запретить некоторые работы. Но насколько это законно и на какие работы собственники имеют полное право без согласования с УК? В этом материале разобраны ключевые моменты, касающиеся ремонта квартир, которые помогут избежать лишних проблем, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Типы ремонтов и права собственников
Ремонт квартиры условно можно разделить на два типа: косметический и капитальный. Косметический ремонт включает в себя, например, покраску стен, замену обоев и установку новой мебели. Капитальный же ремонт включает более серьезные работы, такие как замена труб и перепланировка помещений.
Что можно делать без разрешения УК?
Собственники имеют право выполнять ряд работ без согласования с управляющей компанией, если они:
- не затрагивают несущие конструкции;
- не меняют фасад здания;
- не требуют перепланировки;
- не нарушают общие инженерные сети.
Примеры допустимых работ:
- поклейка обоев и укладка напольного покрытия;
- установка новых потолков и мебельной техники;
- замена сантехники (ванны, унитаза) без изменения системы подключения;
- мелкие ремонты без вмешательства в общие коммуникации.
Что требует согласования?
Существуют работы, которые обязательно нужно согласовывать с УК, и их нельзя выполнять без уведомления. Вот основные из них:
- Перепланировка, включая перенос стен или объединение помещений;
- Работы, которые затрагивают общедомовое имущество — это включает системы отопления, водоснабжения и вентиляции;
- Шумные работы, которые по нормам запрещены вне определенных временных интервалов.
Важно помнить: УК не имеют права препятствовать косметическому ремонту, если он не нарушает общие нормы.
