Представьте ситуацию: брак завершился, квартира поделена, и кажется, что все вопросы решены. Один из супругов живет в своей части, продолжает оплачивать счета, в то время как второй уехал. Однако однажды в квартире отключают электричество. При обращении в управляющую компанию оказывается, что за коммунальные услуги есть общая задолженность — ваша жизнь становится кошмаром. Именно это произошло с женщиной из Курской области. После развода и раздела жилья она снова вынуждена была судиться с бывшим мужем из-за его долгов по коммуналке, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
История из Курска: Раздел квартиры, но не долгов
После развода супруги через суд получили равные доли в недвижимости: 50 на 50. Муж переехал, но остался зарегистрирован в квартире. Он посчитал, что раз не живет там, платить за коммуналку не обязан. Женщина продолжала оплачивать счета с одного лицевого счета, пока долг не достиг критической отметки. Когда управляющая компания отказалась разделить счета, женщина подала иск, желая взыскать с бывшего мужа его половину задолженности.
Важно помнить: солидарная ответственность
Несмотря на решение суда, квартира остается единым объектом недвижимости с общими системами. Это означает, что управляющая компания работает с одним лицевым счетом, а долг может быть взыскан со всех собственников, независимо от того, кто фактически платит. Если ваш бывший супруг снова перестанет платить, это может повлечь отключение коммунальных услуг на весь объект. Добросовестный плательщик окажется в затруднительном положении, так как солидарная ответственность подразумевает, что полностью ответить за долги могут оба собственника.
Как действовать в подобных ситуациях?
Если оказались в роли добросовестного платильщика с недобросовестным супругом, предпримите следующие шаги:
- Направьте официальную претензию бывшему супругу с требованием погасить свою долю долга. Отправка заказным письмом создаст доказательства в суде.
- Обратитесь в управляющую компанию с просьбой разделить счета. Даже если бывший партнер не согласен, это можно сделать через суд.
- Судебный иск о взыскании неосновательного обогащения. Если вы покрываете все расходы, вы можете вернуть половину долга от бывшего супруга через суд.
- Радикальное решение: требование выдела доли в натуре. Можно потребовать выделить вашу долю в отдельное помещение или продать квартиру с торгов.
