Собственникам земельных участков следует внимательно следить за новыми требованиями законодательства, так как теперь есть ряд оснований для принудительного изъятия имущества. Как показывает практика, это может произойти даже в отсутствие нарушений, если участок не используется должным образом, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Изъятие имущества: когда и почему
Государство имеет право на принудительное изъятие земельных участков, особенно если они предназначены для жилищного строительства или сельского хозяйства. Если владелец не использует участок по назначению более трех лет, это может стать основанием для действий со стороны контролирующих органов. Особенно важно быть внимательным к состоянию участка, так как неиспользование может означать не только отсутствие строительства, но и нежелательные изменения на земле.
Представленные критерии для определения факта неиспользования земли могут быть весьма неожиданными:
- Захламление или загрязнение большей части территории отходами в течение года;
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке, предназначенном для жилищного строительства, более семи лет;
- Плохое состояние строений при отсутствии ремонта более года;
- Зарастание участка сорняками и деревьями, если более 50% площади покрыто растительностью высотой свыше одного метра.
Новые изменения и их последствия
Начало этого года сопровождалось значительными изменениями в законодательстве. С марта 2026 года владелец должен начинает использование земельного участка в срок, иначе он рискует его потерей. Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, этот срок составляет три года после покупки. Важно помнить, что если участок не будет использован должным образом, это может привести к его изъятию.
Таким образом, если участок не используется в течение трех лет, это позволит контролирующим органам инициировать процесс его изъятия. Нужно обратить внимание на то, что правительство указало конкретные ситуации, которые могут стать причиной принудительного изъятия.
Как защитить свои интересы
Чтобы избежать неожиданностей, владельцам стоит тщательно следить за состоянием своих участков, поддерживать их в надлежащем состоянии и своевременно проводить необходимые работы. В некоторых случаях advantageous объединить смежные участки, чтобы избежать вопросов со стороны властей. Изъятие осуществляется только по решению суда: участок выставляется на торгах, а вырученные средства возвращаются собственнику за вычетом расходов.
