14 января в первом чтении был утверждён проект поправок в Жилищный кодекс России, направленный на пересмотр порядков выхода председателя и членов Советов многоквартирных домов (МКД) из их полномочий. Важным моментом стало предложение органам местного самоуправления (МСУ) создать реестры собственников, входящих в составе таких объединений, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в Жилищный кодекс
Законопроект, разработанный Самарской Губернской Думой, ясно определяет законодательные рамки, которые до этого времени ограничивались всего несколькими причинами для прекращения полномочий Совета МКД. К ранее известным условиям — переизбранию, смене формы управления и несоответствующему исполнению обязанностей — добавлены новые: проблемы со здоровьем, утрата права собственности на квартиру и просто желание уйти.
Процедуры и сроки
«Документ отвечает на вызовы сегодняшней реальности, позволяя учитывать более разнообразные жизненные обстоятельства участников Совета», — отметила зампред думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева.
Если председатель решает оставить свои полномочия, он обязан отправить коллегам по Совету заказное письмо и уведомить об этом орган местного самоуправления в течение трёх дней. Жителям предлагается два месяца на избрание новых членов. В случае, если они не успевают провести собрание, эту задачу возлагают на муниципалитет.
Ключевые новшества
- Возможность передачи полномочий председателя по доверенности другому члену Совета;
- Уведомление местного самоуправления об избрании и новом составе Совета для формирования соответствующего реестра.
Хотя законопроект успешно прошёл первое чтение, он получил ряд замечаний от Правительства РФ. Депутаты должны уточнить процедуры уведомлений, правила переизбрания председателя в отсутствие кворума и условия передачи полномочий.
