События вокруг частного дома, построенного на земельном участке, обернулись настоящим детективом. Местная администрация решила, что здание необходимо снести, что привело к вмешательству судебных органов и яркой борьбе за законные права владельца.
Начало конфликта
Мужчина, ставший владельцем земельного участка, решил возвести жилой дом, следуя всем необходимым нормам и отступам. Однако, спустя некоторое время, администрация выпустила требование о демонтаже, объявив строение самовольным. Ключевым аргументом чиновников стало отсутствие разрешительных документов на строительство.
Юридическая борьба
Однако, согласно разъяснениям Верховного суда 2018 года, для индивидуальных жилых домов до трех этажей на собственном участке нет необходимости в оформлении таких документов. Несмотря на это, чиновники продолжали настаивать на сносе. В результате к участку прибыли приставы и экскаватор, начались действия по демонтажу, за которые владельцу грозили немалые штрафы за каждый день невыполнения требований.
В первой инстанции суд признал, что дом был построен без нарушений правил. Тем не менее, апелляция согласилась с администрацией, а кассация подтвердила их решение. Это вынудило владельца приступить к разборке своего дома, включая демонтаж крыши и верхнего этажа.
Перемога в Верховном суде
Решение о сносе было оспорено в Верховном суде, который поддержал выводы первой инстанции. Суд напомнил, что в таких случаях наличие разрешительных документов не является обязательным. В результате дело было отправлено на новое рассмотрение, и апелляционный суд отказал администрации в удовлетворении иска, что было подтверждено кассационной инстанцией.
Теперь мужчина сможет восстановить поврежденный дом и взыскать с администрации расходы на восстановление как компенсацию за причиненный ущерб. Процессы восстановительных работ будут финансироваться из регионального бюджета, однако вопрос ответственности чиновников за неправильные решения, обернувшиеся большими затратами для налогоплательщиков, остается открытым.
