Собственник жилого помещения обладает правом не только вселять, но и регистрировать в своей квартире любых людей. Но возникает вопрос: существует ли законодательное ограничение на количество зарегистрированных граждан на одной жилплощади?
В крупных городах, особенно в столицах, встречаются случаи, когда в малометражных квартирах зарегистрировано больше жильцов, чем физически возможно там разместить. Проблема резиновых квартир уже не раз поднималась законодателями, и последняя попытка её решения была в 2025 году.
Попытки регулирования количества зарегистрированных жильцов
В Госдуму был представлен законопроект № 960280-8 с предложением внести изменения в статьи 15 и 17 Жилищного кодекса России. Подразумевается ограничение на регистрацию — не более одного человека на 6 кв. метров общей площади жилья. Однако законодательная инициатива не прошла голосование из-за отрицательного заключения Правового управления Госдумы, которое отметило, что вопросы регистрационного учета не находятся в рамках ЖК РФ.
Ограничения и ответственность собственников
Таким образом, собственникам жилья пока не запрещено регистрировать любое количество жильцов, что создает коллизии и возможности для злоупотребления. Однако существует важный аспект: закон наказывает за фиктивную регистрацию, что является серьезным правонарушением, за которое собственнику может грозить уголовная ответственность.
Согласие сособственников и микродоли
Согласно действующему законодательству, сособственник квартиры может зарегистрировать в общем жилье новых жильцов только с согласия всех остальных сособственников, за исключением несовершеннолетних детей. Кроме того, закон запрещает деление квартир на микродоли площадью менее 6 кв. метров, и все сделки, ведущие к образованию таких долей, признаются недействительными, за исключением случаев наследования и раздела в рамках закона о материнском капитале.
Следует помнить, что процесс выписки жильцов гораздо сложнее, чем их регистрация. Рекомендуется обращаться к специализированной информации для получения инструкции о том, как выписать и выселить человека, если он отказывается покинуть жилплощадь.
