Ситуации с шумными соседями знакомы многим. Однако, когда гул, поступающий из квартиры сверху, становится невыносимым, а его причины непонятны, это может перерасти в настоящую проблему. Именно так и произошло в одной из московских квартир.
Непонятные шумы
Жительница квартиры на нижнем этаже, обозначенная как гражданка Б., столкнулась с неожиданными звуковыми полями, доносящимися из квартиры, расположенной над ней. Эти звуки не давали ей покоя как днем, так и ночью. Информация о проведённом ремонте соседкой вскоре оказалась решающим фактом: новая линолеумная отделка несколько дней назад значительно ухудшила звуковую изоляцию.
Несмотря на уверения соседки, что никаких изменений, кроме смены напольного покрытия, не произошло, договориться о решении конфликта не получилось. Обеспокоенная ситуацией, Б. обратилась в суд с требованием о принуждении соседки сделать шумоизоляцию за её счет и о компенсации морального вреда в размере 300 тысяч рублей.
Решение суда первой инстанции
На судебном заседании Б. представила результаты экспертизы, подтвердившей, что уровень шума в её квартире зашкаливал. Суд назначил дополнительное обследование пола в квартире соседки. Эксперт выяснил, что существующее покрытие не защищает от ударного шума, но без вскрытия пола установить точную причину ухудшения звукоизоляции не удалось. Замена линолеума на менее качественный материал была обозначена как возможная, но не доказанная причина проблемы.
Суд, учитывая, что пол в квартире соседки соответствует изначальному проекту дома, отказал в удовлетворении иска и ещё и взыскал с Б. 72 тысячи рублей за расходы на экспертизу.
Ситуация в апелляции
Не согласившись с решением, Б. подала апелляцию, где была назначена очередная экспертиза, на этот раз по вопросам звукоизоляции между этажами. Результаты показали, что перекрытие не соответствует требованиям, и ухудшение состоялось именно после проведённого ремонта. Эксперт вновь подтвердил, что решение проблемы возможно лишь через установление шумоизоляции в квартире соседки, в то время как работы в квартире Б. не принесут желаемого эффекта.
Суд удовлетворил иск, обязав соседку произвести шумоизоляцию и компенсировать моральный вред, расходы на юридические услуги и стоимость экспертиз. Соседка не смогла оспорить это решение (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-6841/2024).
