С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся собственников квартир. Эти изменения обеспечат более четкое регулирование использования общего имущества многоквартирных домов и повысит ответственность жильцов.
Требования к общему имуществу
Теперь любые действия, касающиеся общих зон, таких как лестницы, чердаки, подвалы и фасады, будут обязательно обсуждаться на общих собраниях жильцов. Это значит, что установка кондиционеров или монтаж антенн требует согласия большинства собственников. В случае, если один из жильцов нанесет ущерб общему имуществу, например, повредив коммуникации при проведении ремонта, затраты будут возложены исключительно на виновника, а не на всех жильцов. Это новое правило обеспечит справедливое распределение финансовых бремен.
Порядок организации собраний
Новые законодательные изменения также коснутся процесса проведения общих собраний. Для повышения прозрачности вводится специальная роль администратора собрания, который будет отвечать за организационные вопросы и информирование участников. Это позволит избежать конфликтов и недоразумений, поскольку теперь все решения будут фиксироваться в протоколах.
Управляющие компании и подотчетность
Отчетность перед жильцами также станет более строгой. Каждый год управляющие компании должны будут отчитываться о своей деятельности, публикуя отчеты в системе ГИС ЖКХ. Важно, что министерство строительства будет определять необходимую информацию для этих отчетов, что создаст дополнительные гарантии для собственников квартир.
С введением новых правил собственники многоквартирных домов получат большую защиту от произвола управляющих компаний, а также более активные инструменты для контроля за использованием общего имущества.
