Вопрос оплаты коммунальных услуг становится актуальным для многих российских собственников недвижимости, особенно когда речь идет о вывозе мусора. Резонансная ситуация возникла в одном из регионов, где собственник загородного дома заявил о начислении платы за вывоз ТКО, несмотря на отсутствие прописанных жильцов.
Ситуация с начислениями
Собственник рассказал, что проводит в своем доме лишь часть года, остальное время живя в квартире. При этом в загородном доме никто не зарегистрирован. Региональный оператор по обращению с отходами, ссылаясь на внутренние правила, начисляет коммунальные платежи исходя из количества собственников, что в данном случае составляет единственного владельца. Однако эта позиция вызывает массу вопросов, так как собственник располагает документами, подтверждающими его временное отсутствие в загородном доме.
Правовые аспекты
Согласно правилам, выставляемым регоператорами, плата за вывоз ТКО действительно может определяться по количеству собственников, если жильцы не прописаны. Однако закон также позволяет собственнику требовать перерасчет за периоды временного отсутствия в своем доме. Это затрагивает пункт 86(1) правил, который гласит, что временное отсутствие собственника не должно лишать его права на корректировку платежей. Суды уже высказывались о том, что реализация прав собственником не может зависеть от факта регистрации.
Как действовать?
Владельцы, оказавшиеся в подобной ситуации, могут обжаловать действия регоператора. Подать жалобу можно в жилищную инспекцию или в суд, при этом желательно подготовить документы, подтверждающие временное отсутствие. Подходя к решению данного вопроса с должной серьезностью, собственники могут добиться пересмотра начислений.
Таким образом, ситуация вокруг начислений за вывоз мусора становится не только экономическим вопросом, но и правовой проблемой, которую необходимо решать, основываясь на действующих нормативных актах.
