С первого сентября 2025 года в силу вступит закон №353-ФЗ, который значительно изменит повседневную жизнь в садоводческих товариществах. Дача снова станет местом отдыха и уюта, а не площадкой для ведения бизнеса.
Запреты для дачников
Роскошь коммерции в садоводствах плиткой недопустима: ни магазинов, ни кафе – забудьте о планах открыть мини-маркет, уютное кафе или даже хостел. Закон строго регламентирует эту сферу – никакой коммерции!
На производственные мастерские также наложен запрет: столярные и швейные комнаты, домашние парикмахерские – все это теперь в прошлом. А мечты о большом бизнесе, как, например, промышленные пасеки или тепличные комплексы, теперь воспринимаются как далекая фантазия.
Кроме того, участки больше не могут использоваться в качестве «мини-складов» для товаров на продажу.
Разрешенные активности на даче
Тем не менее, закон предоставляет несколько возможностей для дачников:
- Строительство жилых домов, бань и гаражей по установленным нормам – доступно для всех.
- Выращивание овощей и фруктов для личного использования без каких-либо ограничений.
- Небольшое подсобное хозяйство с несколькими животными, такими как курицы или козы, остается в рамках норм.
- Пчеловодство возможно, но требует одобрения со стороны правления садоводства.
Также разрешена продажа излишков урожая, однако с обязательным условием – участок не должен превышать 50 соток, и наем работников не допускается.
Штрафы за нарушения
Законодательство предусмотрело и меры наказания для тех, кто решит игнорировать нововведения. Штрафы будут варьироваться в зависимости от кадастровой стоимости участка и статуса нарушителя:
- Физические лица – от 0,5% до 1% (минимум 10 000 рублей).
- Должностные лица – от 1% до 1,5% (начиная с 25 000 рублей).
- Юридические лица – от 1,5% до 2% (от 100 000 рублей).
В случае отсутствия кадастровой стоимости, применяются фиксированные штрафы, которые могут достичь 200 000 рублей для юридических лиц. Таким образом, попытка организовать бизнес на даче может обойтись дороже, чем сам участок.
Эти изменения направлены на сохранение спокойной атмосферы в дачных поселках, чтобы дачи оставались местом для отдыха, семейных посиделок и садоводства, а не превращались в шумные торговые зоны.
