В истории, которая могла бы стать сюжетом триллера, жительница другого города столкнулась с неожиданной бедой — её квартира в Москве, полученная в наследство, была продана, а сама она об этом не имела ни малейшего представления. Ирина, 42 года, решила не продавать недвижимость, а сдавать её в аренду, доверив эту задачу агентству недвижимости, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Как всё началось
Всё выглядело как сплошной успех: подписан договор, подобраны арендаторы. Однако спустя год, когда Ирина уже успела забыть о своих московских делах, к ней пришло уведомление из Росреестра — квартира сменила собственника. Таким образом, та самая недвижимость, которую она сдаёт, неожиданно оказалась в руках других людей.
«Что за смена собственника? Я ничего не продавала!»
Шокированная новостью, Ирина обратилась в МФЦ, где ей подтвердили: квартира, которую она считала своей, теперь принадлежит абсолютно другим людям. В росреестровых документах значились подписи, заверяющие законность сделки — её имущество было продано по договору купли-продажи.
Мошенничество в действии
Как же такое стало возможным? Оказалось, что арендаторы оказались мастерами обмана. Они получили доступ ко всем документам квартиры при помощи поддельной доверенности, зарегистрировали её на своего «представителя» и оформили сделку с неким «покупателем». Формально все документы были в порядке, и сделка была проведена в Росреестре.
Как выяснили правоохранительные органы, арендаторы были задействованы в хитрой схеме вместе с риелторами, намереваясь продать квартиру и исчезнуть с деньгами. В результате, Ирине пришлось обращаться в полицию, что привело к открытию уголовного дела по статье «Мошенничество в особо крупном размере».
Долгий путь к справедливости
Судебный процесс оказался затяжным. В конечном итоге, после почти двухлетней борьбы, Росреестр признал сделку мнимой и вернул квартиру Ирине. Однако все это время она была лишена права распоряжаться своей собственностью.
Чтобы избежать подобного положения, экспертами рекомендуется принимать ряд мер предосторожности. К ним относятся проверка репутации агентств недвижимости, официальная регистрация арендаторов и подключение уведомлений Росреестра, что поможет в защите ваших прав на собственность.
