В быстроменяющемся мире недвижимости, вопросы о правильности оформления сделок становятся особенно актуальными. Одним из распространенных сценариев является дарение долей в жилом доме. Ситуация, когда отец решает передать своим детям равные доли в имуществе, вызывает множество вопросов о необходимости нотариального удостоверения, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Нотариальная форма: что необходимо знать
Существует общее правило: сделки с долями в общем праве собственности на недвижимое имущество обязательно должны быть нотариально удостоверены. Однако, действующее законодательство, а также практика Верховного суда РФ и Росреестра обозначают исключения для отдельных ситуаций.
По действующим нормам, если единый собственник дарит доли в своем жилом помещении, оформление нотариального акта не требуется. Это происходит из-за того, что интересы других участников режима общей собственности, которые должны защищаться нотариусом, в данной ситуации не затрагиваются. Таким образом, сделка может осуществляться и в простой письменной форме.
Почему нотариальное удостоверение не всегда обязательно?
Это связано с тем, что договор дарения доли в жилом доме, составленный единственным собственником, не ставит под сомнение права других сособственников. Важно понимать, что право на долю передавать можно в упрощенном порядке, без лишней бюрократии. Процесс передачи прав на имущество становится более доступным и менее затратным для обеих сторон.
Как оформить передачу доли?
Чтобы успешно оформить договор дарения, следует выполнить несколько простых шагов:
- Составить договор дарения в простой письменной форме протокол, указывая всех участников сделки и предоставляемые доли.
- Подготовить документы для регистрации: паспорт владельца, выписка из ЕГРН и другие необходимые бумаги.
- Подать документы на регистрацию в многофункциональный центр (МФЦ).
Таким образом, процесс дарения долей становится более доступным, позволяя избежать лишних хлопот и очередей. С правильным подходом и знанием современных норм законодательства, можно эффективно решить вопросы, связанные с передачей прав на имущество.
