Темы, связанные с оплатой домофонов, неизменно вызывают интерес у жильцов многоквартирных домов. Вопросы о законности установки устройства, необходимости внесения платежей, а также кто именно отвечает за эти расходы — актуальны для большинства собственников и арендаторов. Попробуем разобраться в этом вопросе более детально.
Домофон: общее имущество или индивидуальное устройство?
Согласно российскому законодательству, домофон, обеспечивающий безопасность и контроль доступа, считается частью общего имущества многоквартирного дома. Это значит, что управление и техническое сопровождение этого устройства лежит на плечах управляющей компании или организации, ответственном за содержание жилого фонда.
Кто именно оплачивает домофон?
Расходы на обслуживание домофонов входят в общую плату за содержание помещений. Каждому собственнику жилья следует помнить, что:
- Обязанность оплачивать домофон распространяется на всех собственников квартир, независимо от того, используют ли они систему или нет.
- Арендаторы обычно оплачивают эти суммы через арендную плату, так как собственники включают эти расходы в общие счета.
На какие цели идут собранные средства?
Финансовые средства, которые собственники выделяют на домофон, используются на:
- Техническое обслуживание и устранение неисправностей устройства;
- Оплату услуг связи, если домофон подключен через телефон или интернет;
- Компенсацию расходов на электроэнергию и зарплаты работникам, занимающимся обслуживанием системы.
Важно помнить, что даже если не используется система, финансирование домофона обеспечивает безопасность всего дома. Поэтому отказ от оплаты может привести к штрафам и судебным разбирательствам. Чтобы избежать недоразумений, стоит внимательно следить за решениями общего собрания собственников и требовать прозрачности от управляющей компании.
