С 1 декабря 2025 года в России вступят в силу важные изменения в Жилищном кодексе, которые затронут жителей многоквартирных домов. Эти нововведения призваны упростить взаимодействие собственников квартир и управляющих компаний, сделав управление общим имуществом более прозрачным и понятным.
Принятие решений по общему имуществу
Одним из главных изменений станет новый порядок принятия решений о эксплуатации общих площадей, таких как подъезды, мансарды и фонари. Теперь для установки кондиционеров или антенн на фасадах зданий, а также для других значимых изменений, потребуется поддержка большинства жильцов. Важно отметить, что четкие требования и алгоритмы для предстоящих решений заменят привычные расплывчатые формулировки.
Передача общих помещений третьим лицам
Также с 2025 года любой договор на передачу в пользование общих объектов, типа подвальных помещений или фасадов для размещения рекламы, будет утверждаться на общих собраниях и должен получить согласие как минимум двух третей собственников. Это изменение обеспечит более строгий контроль за использованием имущества и повысит защиту интересов родителей.
Персональная ответственность за ущерб
Еще одно важное нововведение подразумевает, что владельцы квартир будут нести персональную ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу. В ситуациях, когда действия конкретного собственника приводят к дополнительным расходам на содержание или восстановление общих частей дома, эти затраты будут предъявляться ему лично. К примеру, это может касаться повреждений элементов здания или неправильного использования коммунальных ресурсов.
Эти изменения значительно повысят правовую грамотность среди жильцов и помогут избежать конфликтных ситуаций, возникающих из-за самовольного распоряжения общим имуществом. Теперь жители смогут лучше контролировать процессы управления и обладания общим имуществом, а также повысить уровень ответственности за его содержание.
