С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый приказ Минстроя России, который полностью заменит действующий порядок оформления протоколов общих собраний (ОСС) владельцев жилья. Этот шаг касается не только привычных протоколов, но и изменений в методах подачи решений в Госжилнадзор.
Ключевые изменения в новом приказе
Приказ № 266/пр вносит множество изменений касательно структуры протоколов и требований к сопроводительной документации. Например, особое внимание уделяется онлайн-голосованиям, что обусловлено современными тенденциями в области ЖКХ. С начала следующего года голосование собственников будет допускаться исключительно через ГИС ЖКХ или аналогичные региональные платформы, исключая использование коммерческих систем.
Эти изменения в законодательстве стали необходимыми из-за новейших требований к защите персональных данных и борьбы с рейдерством. Необходимо будет также адаптировать новый формат ведения собраний и оформления документов, что обусловлено устаревшими подзаконными актами.
Сроки оформления и информация об инициаторах
Теперь собственники смогут сами выбирать, в какие сроки будет оформлен протокол собрания – от 1 до 10 дней. В случае необходимости, например, если требуется срочный капремонт, можно будет утвердить протокол за два дня. Это даст возможность оперативнее реагировать на актуальные нужды жильцов.
Кроме того, приказ разделяет инициаторов собраний на три группы — физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Каждая категория будет обязана предоставить определенный набор информации для регистрации собрания, что улучшит прозрачность и контроль над процессами.
Новые требования к протоколу и номеру
Немаловажным аспектом является и номер протокола, который теперь будет формироваться автоматически в ГИС ЖКХ после отправки уведомления о собрании. Это позволит оптимизировать процесс учета и повысить степень ответственности инициаторов.
Кроме того, эксперты отметили, что в связи с новыми вводимыми требованиями, необходимо будет тщательно следить за заполнением и оформлением протоколов, чтобы избежать ошибок и недоразумений. Неправильное оформление протоколов может привести к юридическим последствиям и неэффективности решений, принятых на собраниях.
