В последнее время в России наблюдается тревожный подъем случаев мошенничества на рынке недвижимости, что заставляет специалистов задуматься о более тщательной защите покупателей. В Госдуме предложили осуществлять обязательные правовые экспертизы сделок купли-продажи, привлекая внимание к проблеме мошеннических схем.
Проблема с мошенниками
Сотни россиян оказывались в сложной ситуации, когда, приобретая квартиры, они становились жертвами мошенников. В большинстве случаев речь идет о пожилых гражданах, которые, будучи обманутыми, продают свою недвижимость за рынковую цену. После обращения в полицию и суд, такие сделки часто аннулируются, и добросовестные покупатели оказываются без жилья.
Юрист Иван Соловьёв подчеркивает, что организованные преступные группы нацелены именно на тех, кто мечтает получить быстрое решение финансовых проблем. Это приводит к тому, что квартиры возвращаются прежним владельцам, а их новые хозяева оказываются в безвыходной ситуации. "Сейчас судебные разбирательства могут затянуться на годы", — отмечает он.
Как защититься?
С учетом текущих рисков эксперты рекомендуют рассмотреть возможность титульного страхования. Эта мера направлена на защиту от потери прав на жилье в случае, если сделка будет признана недействительной. "Титульное страхование — это ваш щит в сделках с вторичной недвижимостью", — добавляет Соловьёв, отмечая, что ответственность за сделку зачастую ложится на плечи конечного покупателя.
Дополнительно юрист советует быть особенно внимательными при покупке квартир у незнакомых людей, особенно в случае старших граждан. I важным аспектом остается общение с предыдущими владельцами, что может предотвратить участие в обманных схемах.
Примеры из жизни
История Динара Ахмадуллина и его семьи — яркий пример того, как можно потерять все. Мужчина вложил около 5 миллионов рублей в недвижимость, зарегистрировав свою семью в купленной квартире. Однако, выяснив, что предыдущая владелица стала жертвой телефонных мошенников, они потеряли не только свои деньги, но и саму возможность жить в приобретенной квартире.
Сейчас Ахмадуллины живут в коммунальной квартире площадью всего 8 квадратных метров и не могут получить назад свою квартиру, что подтверждает сложность ситуации на рынке недвижимости и необходимость дополнительных мер защиты для покупателей.
