Новые правила для заемщиков
С 1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки вступят в силу изменения, которые значительно повлияют на условия получения льготных кредитов. Согласно нововведениям, семьи больше не смогут оформлять сразу две ипотеки на каждого из супругов. Теперь они будут обязаны выступать в роли созаемщиков по одному общему кредиту, что повлечет за собой упрощение процесса оформления.
Это изменение нацелено на устранение возможностей для злоупотреблений, когда пары использовали схему оформления ипотеки по отдельности, что создавало дополнительные финансовые возможности. Единственное исключение будет сделано для случаев, когда один из супругов не является гражданином Российской Федерации.
Снижение субсидий с 2026 года
Кроме того, с 1 января 2026 года вступят в силу изменения и в размерах субсидий. В настоящее время действующие льготные условия сохраняются до конца 2025 года. Однако в новом году ставка субсидии на покупку квартир будет сокращена на 2 процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства — на 2,5 процентных пункта. Эти изменения ожидаются среди экспертов и заемщиков, и, вероятно, приведут к повышению стоимости ипотеки для многих семей.
Влияние на рынок недвижимости
Предстоящие меры станут важным шагом в регулировании рынка ипотеки, так как они должны укрепить финансовую дисциплину среди заемщиков и помочь избежать негативных последствий, связанных с чрезмерной задолженностью. Ожидается, что такие изменения спровоцируют новую волну обсуждений в обществе, касающихся доступности жилья для семей с детьми и необходимых шагов для поддержки молодых родителей.
