Покупка квартиры после завершения брака может обойтись без дележа с бывшим супругом, однако существуют ситуации, при которых совместная собственность все же может быть признана. Недавние решения Верховного суда России вновь обострили этот вопрос, убеждая многих в том, что даже после развода, имущество приобретенное одним из супругов, не всегда теряет статус совместного, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Когда квартира подлежит разделу?
Согласно общему правилу, квартира, купленная после развода, считается личной собственностью того супруга, на чье имя оформлена сделка. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такое имущество может быть признано совместным.
- Регистрация права собственности: Если квартира была куплена во время брака, но права на нее были зарегистрированы только после расторжения брака, она может быть признана совместным имуществом. Верховный суд подчеркивает важность момента заключения сделки, а не только времени регистрационных действий. Например, если один из супругов внес предоплату за квартиру во время брака, а регистрация прошла позже, жилье считается совместным.
- Целевая социальная выплата: Если покупка квартиры была осуществлена на средства, полученные в качестве жилищной субсидии, квартира также может быть разделена. Прецедент Верховного суда показал, что суд признал совместной собственностью квартиру, купленную после развода на деньги, полученные женщиной как субсидия за её работу в системе МВД. Суд учёл, что субсидия была выделена на семью, и действия супруги были расценены как злоупотребление правами.
Ключевые выводы
Эти два примера подчеркивают, что раздел имущества после развода — это не всегда простая процедура. Наличие документов, подтверждающих срок сделки или источник финансирования, может изменить ситуацию в судебном порядке. Каждый случай индивидуален, и важно учитывать все обстоятельства при возникновении спора.
