С 2025 года правила дарения недвижимости в России претерпели значительные изменения, что ставит под вопрос простоту передачи жилья близким людям. Теперь для того, чтобы оформить такой благородный жест, придется прибегнуть к услугам нотариуса, что обернется для многих значительными дополнительными расходами, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Что нового?
Ранее достаточно было просто написать договор дарения и обратиться в регистрирующий орган. Теперь же требуется обязательное нотариальное заверение, без которого сделка считается недействительной. Нотариус, по мнению властей, должен защищать интересы дарителя и одаряемого — устанавливать личности, проверять дееспособность и убедиться, что благодетель не подписывает документы под давлением или в состоянии заблуждения.
Однако на практике это влечет за собой дополнительные затраты. Так, госпошлина за регистрацию права составляет всего 2000 рублей, но стоимость услуг нотариуса колеблется от 25 000 до 30 000 рублей. Получается, что, желая подарить квартиру своему ребенку или супругу, придется выкладывать довольно круглую сумму, сопоставимую с месячной зарплатой многих россиян.
Скидки для близких — не все так просто
В ответ на общественный резонанс чиновники предложили скидки на услуги нотариуса в размере 50% для близких родственников. Кто же попадает под эту льготу? Список выглядит следующим образом:
- Супруги и дети;
- Родители и внуки;
- Братья и сестры, как полнородные, так и неполнородные.
Таким образом, при дарении квартиры близкому человеку, например, ребенку, стоимость услуг нотариуса снизится до 15 000 рублей. Но важно помнить, что родственники не по крови, такие как свекровь или бывшие супруги, не подходят под эти льготы, создавая дополнительные риски для дарителя.
Что делать в новых условиях?
С учетом этого нововведения важно учесть несколько моментов, прежде чем предпринимать шаги по дарению недвижимости. Во-первых, выясните статус ваших отношений с одаряемым — будете ли вы eligible для скидок. На этапе подготовки стоит проконсультироваться с нотариусом, что позволит избежать неожиданностей и сэкономить средства на будущих расходах. Во-вторых, тщательно выберите нотариуса и убедитесь в его репутации и лицензии, ведь доверяете вы ему самое ценное — недвижимость.
Новый закон, безусловно, позаботится о защите граждан от мошенничества, но он также несет в себе дополнительные финансовые нагрузки для тех, кто просто хочет передать имущество своим близким. Важно помнить, что знание нового законодательства — это ключевой аспект безопасности в вопросах дарения недвижимости.
