На современном рынке жилья каждая сделка может стать настоящим испытанием. Мошенничество и юридические подводные камни по-прежнему занимают значительное место в процессе покупки квартиры на вторичном рынке. Рассмотрим основные риски и способы их предотвращения, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые риски при покупке квартиры
- Поддельные документы: В 2025 году мошенники используют новейшие технологии, такие как искусственный интеллект, для создания фальшивых подписей на доверенностях. Чтобы избежать потерь, обязательно требуйте подтверждение подлинности документов через ФНП.
- Наследственные споры: Срок исковой давности для оспаривания сделок с недвижимостью сейчас составляет 15 лет. Заказ генетического анализа подписи у проверенных специалистов может помочь исследовать дееспособность продавца.
- Продажа по доверенности: Остерегайтесь доверенностей из "проблемных" регионов, где уровень подделок может достигать 80%. Обязательно проверьте документы в Едином реестре доверенностей.
Как защитить свои интересы
- Проверка юридической чистоты: Заказ юридического аудита — обязательная мера. Это сэкономит вам нервы и средства, предотвратив возможные проблемы в будущем.
- Гарантия сделок: Использование аккредитивов обеспечивает безопасный расчет — деньги будут списаны только после успешной регистрации вашего права. Также рассмотрите возможность страховки титула — это защитит вас от различных юридических рисков.
С наступлением 2025 года важно учитывать и новые угрозы, такие как использование deepfake-технологий для обмана покупателей. Поэтому всегда подтверждайте личность продавца на очных встречах и проверяйте информацию через официальные реестры. Помните: лучше потратить чуть больше времени и средств на оформление сделки, чем потом решать проблемы в суде.
