Современные мошенники продолжают изобретать новые способы отъема имущества у добросовестных граждан. Ранее сообщалось о случаях, когда аферисты продавали чужие квартиры, просто обладая копией паспорта владельца. Однако это далеко не единственный метод, позволяющий потерять свое жилье. Рассмотрим несколько наиболее распространенных схем.
Дистанционная регистрация сделок: опасности онлайн
С вводом возможности удаленной регистрации сделок с недвижимостью, многие владельцы столкнулись с угрозой махинаций. Долгое время считалось нормальным, что if в реестре отсутствует отметка о запрете на такую регистрацию, владельцы автоматически согласны на нее. Это открывало двери для мошенников, использующих электронные подписи в своих нечестных схемах. Однако, благодаря изменениям в законодательстве, с недавнего времени такое стало невозможно без явного разрешения собственника.
Теперь для подтверждения согласия требуется подать заявление в Росреестр. Если вы когда-либо оформляли право собственности через электронную регистрацию, настоятельно рекомендуется проверить вашу выписку из ЕГРН на наличие подобной отметки и, при необходимости, отозвать согласие.
Поддельные доверенности: как избежать обмана
Еще одна популярная схема мошенничества заключается в продаже квартир по поддельным доверенностям. Данная проблема продолжает существовать, поскольку считается, что владельцы согласны на такие действия, если не прописали ограничения. Чтобы оградить себя от подобной аферы, можно оформить заявление о запрете на регистрацию сделки без личного присутствия, что создаст предупреждение в реестре.
Без такой отметки поданные документы от представителя будут приниматься без трудностей. Не стоит полагаться на Росреестр или нотариусов: недобросовестные мошенники даже их обманывают, создавая поддельные доверенности на бланках нотариальной конторы.
Фальшивые документы и их последствия
Нередки случаи, когда преступники сговариваются с риелторами и обманным путем получают копии паспортов, например, под предлогом аренды квартиры. На основе этих копий создается фальшивое удостоверение личности с измененной фотографией подставного «продавца». Немало собственников уже сталкивались с судебными разбирательствами, чтобы вернуть свои квартиры. Однако и это может потребовать значительных финансовых и моральных затрат.
Первое, что стоит запомнить: нельзя бездумно распространять копии своих документов, в том числе потенциальным арендаторам. Это может привести к печальным последствиям.
