Приобретение недвижимости на вторичном рынке может оказаться непростым процессом, особенно если квартира была ранее подарена. Команда экспертов советует обратить внимание на множество факторов, включая историю собственности данного объекта, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Зачем проверять предшествующие сделки?
Первым шагом в процессе покупки должно стать получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ даст полное представление о том, как менялось право собственности на объект. Если выясняется, что квартира была подарена, это может стать сигналом для более тщательной проверки.
Основные риски, связанные с подаренными квартирами
Риски недействительности сделки
Проверка договора дарения — это важно. Если объект был передан менее года назад, особенно от пожилого человека, существует вероятность оспаривания сделки. Также стоит обратить внимание на условия дарения: если одаряемый давал обязательства предоставить жилье в пользование другим лицам, могут возникнуть неожиданные ситуации с жильцами, которых трудно будет выселить в будущем.
Эти аспекты подчеркивают важность тщательной проверки всех деталей сделки, чтобы избежать нежелательных последствий и сохранения собственных интересов при покупке квартиры, ранее подаренной.
