В Госдуму поступил законопроект, направленный на борьбу с так называемой «бабушкиной схемой» при продаже квартир. Этот закон позволит существенно сократить случаи мошенничества и предотвратить судебные споры, возникающие в результате недобросовестных сделок.
Суть проблемы
Бабушкина схема подразумевает, что пенсионер, продав квартиру, впоследствии утверждает, что распорядился своим имуществом под влиянием злоумышленников. Как следствие, суд требует вернуть жилье, и пенсионер начинает процедуру банкротства, списывая долги. Этот тревожный феномен выявлен в разных регионах, и его число продолжает расти.
Нововведения в защиту покупателей
Предложенный законопроект включает внедрение механизма эскроу-счетов — специальных банковских счетов, на которых будут временно храниться средства покупателя до завершения сделки. Польза от этого нововведения очевидна: оно даст возможность предотвратить мошенничество и создать безопасную финансовую среду для всех участников рынка.
- Эскроу-счета помогут обеспечить полной безопасность сделок, позволяя участникам сформировать доверие друг к другу;
- Законопроект предлагает установить разумные комиссии за открытие и ведение таких счетов, чтобы избежать дополнительных финансовых затрат для добросовестных участников.
План реализации
Внедрение данной инициативы планируется на двух этапах. Первоначально нововведение будет протестировано в отдельных регионах, а затем распространено на всю страну. Это основной шаг к созданию безопасности на рынке недвижимости, который не ограничит свободу заключения сделок, но даст гражданам дополнительные гарантии.
Ранее наблюдалось снижение мошеннических действий в связи с введением ограничений на использование мессенджеров для подобных схем. Но с появлением новых методов обмана необходимо продолжать совершенствовать законодательство, чтобы защитить граждан и сохранить доверие к системе.
