С каждым годом растет не только количество квартир, но и правила, регулирующие их использование. В 2026 году владельцы недвижимости могут столкнуться с рядом новых штрафов и наказаний за различные нарушения. Рассмотрим самые важные аспекты, сообщает канал "Облако недвижимости ".
Неуплата налога на продажу недвижимости
Налоговые обязательства по-прежнему занимают важное место в жизни собственников. Согласно статье 122 Налогового кодекса РФ, неуплата налога с доходов от продажи недвижимости влечет за собой серьезные последствия. Штрафы зависят от характера нарушения:
- Если это простое уклонение: штраф составит 20% от суммы задолженности.
- Предумышленное уклонение: в таком случае сумма штрафа удваивается — до 40%.
Также ежедневно начисляются пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки Центробанка. Серьезные налоговые долги могут привести к уголовному преследованию: по статье 198 Уголовного кодекса владельцам грозит до трех лет лишения свободы при крупных недоимках (от 2,7 миллионов рублей). Поэтому своевременная уплата налогов — ключ к избежанию серьезных проблем.
Нарушение санитарных норм
Качественное содержание жилых помещений — обязанность каждого хозяина, и нарушение санитарных норм может обернуться значительными штрафами. Согласно статье 6.4 Кодекса административных правонарушений РФ, основными нарушениями считаются:
- Хранение личного имущества и мусора в местах общего доступа.
- Антисанитарные условия в общественных зонах и квартирах.
- Неприятные запахи из-за содержания домашних животных.
- Неправильное обращение с бытовыми отходами.
Штрафы за подобные правонарушения варьируются от 500 до 1000 рублей. Систематические нарушения могут вызвать дополнительные меры со стороны управляющих компаний и санитарных служб.
Незаконная перепланировка
Еще одной распространенной проблемой является несогласованная перепланировка жилья. Любые изменения в планировке требуют официального согласования с местными властями. Штрафы за незаконные изменения довольно серьезные:
- Для физических лиц: 2-2,5 тысячи рублей.
- Для должностных лиц: 4-5 тысяч рублей.
- Для юридических лиц: 40-50 тысяч рублей.
Если оформить перепланировку законным способом невозможно, владельцу придется вернуть квартиру в исходное состояние за свой счет. В противном случае дело может дойти до судебных разбирательств и даже до продажи жилья на аукционе.
